Lô "đất làng" có giá khởi điểm 45 triệu đồng/m2
Cổng thông tin của UBND thị xã Hương Trà mới đây đăng tải nội dung phê duyệt giá đất cụ thể của nhiều lô đất trên địa bàn để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Thông tin này dẫn nguồn Quyết định 705 ngày 21/3/2022 của UBND tỉnh TT-Huế về việc quy định giá đất cụ thể để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 30 lô đất ở tại thị xã Hương Trà, trong đó, có 3 lô ở xen ghép ở phường Hương Văn.
Lô đất "làng" nằm ở tuyến đường nhỏ xuống cấp, xa trung tâm TP Huế hàng chục km, được ghi giá đấu khởi điểm 45 triệu đồng/m2 gây choáng
Thông báo ghi kèm đơn giá cụ thể của các lô đất (chưa bao gồm lệ phí trước bạ về đất và các khoản phí, lệ phí khác theo quy định).
Đáng chú trong số các lô đất được thông báo bán đấu giá có lô đất mang ký hiệu A1 (thửa đất 255, tờ bản đồ số 52) ở phường Hương Văn, với diện tích 297,6 m2, được ghi mức giá khởi điểm “gây choáng” là 45 triệu đồng/m2. Trong khi, các lô đất A2, A3 liền kề chỉ được định giá khởi điểm ở mức 4 triệu đồng/m2.
Được biết, Quyết định 705 do một Phó Chủ tịch UBND tỉnh TT-Huế ký ban hành, được công bố công khai và giao UBND thị xã Hương Trà căn cứ mức giá này để phê duyệt giá khởi điểm, tổ chức bán đấu giá...
Lỗi do đánh máy
Trước sự bất ngờ của giới bất động sản, người dân về lô "đất làng” có giá khởi điểm ngang bằng hoặc vượt giá đất ở trung tâm TP Huế, qua tìm hiểu thực tế, lô đất A1 chuẩn bị đưa ra đấu giá theo Quyết định 705 nằm ở một khu vực sâu trong vùng dân cư, thuộc vị trí khó tìm.
Lô đất cách xa Quốc lộ 1 và trung tâm thị xã Hương Trà với bán kính khoảng 1,5 km, cách UBND phường Hương Văn chừng 3 km. Nơi đây là vùng thấp trũng, sình lầy, đường bê tông chạy bên cạnh nhỏ hẹp, xuống cấp từ lâu.
 |
Người có nhà đối diện lô đất A1 chuẩn bị được đấu giá hết sức bất ngờ với mức giá công bố 45 triệu đồng/m2 |
Khi nghe thông tin lô đất A1 có giá đấu lên tới 45 triệu đồng/m2, ông Nguyễn Đăng Phúc - người có nhà đối diện không khỏi bất ngờ: “Nơi này giá 5 triệu đồng/m2 chưa chắc đã có người mua, làm gì mà đến 45 triệu, chắc có sự nhầm lẫn. Đất này do phường quản lý, trước là hố bom sâu hoắm, sau này thấy không ai làm gì nên người dân san gạt dần để tận dụng trồng cây cho tới nay”.
 Giá thực tế của lô đất chỉ là 4,5 triệu đồng/m2, nhưng do lỗi "đánh máy" nên nhảy thành 45 triệu đồng/m2 |
Xác minh lý do lô "đất làng” có mã số A1 theo Quyết định 705 được ghi giá cao ngất ngưởng đến 45 triệu đồng/m2, ông Trần Bá Mẫn - Phó Giám đốc Sở Tài chính, kiêm thường trực Hội đồng Thẩm định giá đất tỉnh TT-Huế cho biết, thực tế lô đất này chỉ có giá khởi điểm 4,5 triệu đồng/m2; tuy nhiên, do sơ suất nên người soạn thảo văn bản để trình UBND tỉnh đã “gõ nhầm” thành 45 triệu đồng/m2; giá của lô đất A1 sẽ được điều chỉnh lại trong Quyết định của UBND tỉnh.