Biến động giá theo Phường
Theo dữ liệu của nền tảng bất động sản Nhà Tốt, hai khu vực phường có giá bán trung bình trên m2 cao nhất quận 1 lần lượt là phường Bến Nghé (873 triệu/m2) và phường Bến Thành (693 triệu/m2). Trong giai đoạn quý 1/2023, hai phường này đều ghi nhận sự giảm giá trung bình chung nhẹ so với thời điểm đầu năm. Mức giảm giá tại phường Bến Nghé và Bến Thành lần lượt là 12% và 7%. Điều này chủ yếu đến từ việc giá nhà mặt phố, mặt tiền có xu hướng giảm xuống trong khi giá nhà ngõ, hẻm vẫn duy trì tương đối ổn định tính từ quý cuối năm ngoái đến nay.
Trái với xu hướng giảm giá trong quý 1/2023 của hai phường Bến Nghé và Bến Thành, phường Đa Kao ghi nhận giá nhà mặt tiền tăng mạnh trở lại trong 3 tháng gần đây từ mức 401 triệu đồng/m2 vào tháng 1 lên 466 triệu/m2 vào thời điểm tháng 4. Được biết, giá bán trung bình của nhà đất tại phường Đa Kao vào khoảng 339 triệu/m2.
So với giai đoạn quý 4/2022, mức giá nhà đất trung bình chung tại phường Nguyễn Thái Bình cũng ghi nhận mức giảm giá mạnh khi giảm từ mức 550 triệu/m2 xuống mức 480 triệu/m2 trong quý 1/2023.
Giá biến động theo đường
Trong quý 1/2023, Nhà Tốt ghi nhận giá nhà đất trung bình trên đường Bùi Thị Xuân, quận 1 cao nhất với mức giá là 578 triệu/m2. Sau đó, lần lượt là nhà đất tại các đường Trần Quang Khải và đường Trần Khắc Chân với mức giá trung bình lần lượt là 347 triệu/m2 và 337 triệu/m2.
Theo đó, trong tháng 4/2023, riêng chỉ có nhà đất trên đường Bùi Thị Xuân có mức tăng giá nhẹ so với quý 1/2023 tầm 0,4%. Nhà đất trên các đường còn lại trong Quận 1 đều có mức giảm giá nhẹ trong tháng 4/2023.