Người sáng lập tập đoàn Nhật Bản SoftBank là Masayoshi Son đã tích khối nợ khổng lồ lên ngôi biệt thự ở Thung lũng Silicon mà ông mua, sử dụng ngôi nhà để đảm bảo cho các khoản vay hàng triệu USD.
Nhà đầu tư công nghệ này đã khai thác khu đất rộng 9 mẫu Anh của mình ở Woodside, California, Mỹ để lấy tiền mặt vào tháng 12/2019. Đây cũng chính là thời điểm vận may của công ty ông đang gặp khó khăn dưới áp lực của đợt IPO của WeWork thất bại và Son đang phải vật lộn để huy động hàng tỷ USD cho Quỹ Tầm nhìn thứ hai.
Hồ sơ công khai cho thấy tổ chức đăng ký tại Delaware mà Son từng mua bất động sản này là SV Projects LLC, đã thế chấp căn nhà để đảm bảo khoản vay 10 tỷ Yên – trị giá 92 triệu USD vào thời điểm đó – từ ngân hàng Nhật Bản Mizuho cho một tổ chức khác có tên SV America Inc. Chi tiết về khoản vay chưa được tiết lộ trước đây.
Son đã mua dinh thự tại Woodside này cách đây 11 năm, với mức giá 117,5 triệu USD - mức cao nhất cho một bất động sản nhà ở ở Mỹ. Dinh thự trước đây thuộc sở hữu của Tully Friedman, đồng sáng lập của công ty cổ phần tư nhân khổng lồ Hellman & Friedman.
Theo hồ sơ công khai, mặc dù không nhất thiết phản ánh giá trị thị trường, nhưng mức giá mà Son đã trả cao gấp gần gấp sáu lần giá trị căn nhà được định giá sau thuế vào thời điểm đó. Thậm chí ngày nay, sau cơn bùng nổ bất động sản trong khu vực, có lẽ giá trị của căn biệt thự thậm chí vẫn còn thấp hơn khoản vay dựa trên tài sản đó.
Trang web bất động sản Redfin ước tính ngôi nhà trị giá 23 triệu USD, mặc dù các đại lý bất động sản hàng đầu trong khu vực cho biết dựa trên doanh số bán hàng tương đương gần đây có thể giá trị của dinh thự nằm trong khoảng từ 75 triệu USD đến 90 triệu USD.
Điều đáng nói không chỉ dinh thự khổng lồ ở Mỹ, trong những năm gần đây, người đứng đầu SoftBank đã khai thác triệt để các tài sản của tập đoàn Nhật Bản để lấy tiền mặt, từ cổ phần của họ trong công ty thiết kế chip Arm của Anh cho đến một phần cổ phần tại Alibaba.
Son cũng bắt đầu vay mượn cá nhân từ SoftBank để thanh toán hóa đơn đầu tư vào Quỹ Tầm nhìn thứ hai của tập đoàn, quỹ Châu Mỹ Latinh và đơn vị quỹ phòng hộ ngắn hạn SB Northstar. Đến cuối tháng 9, khoản nợ cá nhân của ông với tập đoàn công nghệ đã lên tới 5 tỷ USD.
Nép mình trên đỉnh đồi, khuất sau hàng cây và hàng rào, căn biệt thự theo phong cách châu Âu của Son giờ đây gần như khuất bóng người qua đường. Hồ sơ quy hoạch cho thấy biệt thự có thang máy, sân chơi bowling và nhiều tiện ích khác.
Hai người quen thuộc với thỏa thuận mua bán dinh thự cho biết Friedman ban đầu không có ý định bán nhà khi Son tiếp cận ông. Hồ sơ thị trấn cho thấy ông Friedman đã dành gần một thập kỷ để thực hiện kế hoạch xây dựng một biệt thự theo phong cách Georgia nhưng cuối cùng mức giá mua mà Son đưa ra đã chiến thắng.
Son sớm quyết định xây dựng lại biệt thự của Friedman, khiến SV Projects LLC trở thành tâm điểm tranh cãi ở thị trấn nhỏ Woodside.
Trong khi nhóm xử lý dự án của ông giành được sự chấp thuận cho việc tu sửa, nhân viên thị trấn đã đến thăm địa điểm này vào năm 2014 và phát hiện ra “toàn bộ tầng một đã bị phá bỏ…”, theo báo cáo của thị trấn. Công việc được lệnh dừng lại.
Người dân phàn nàn rằng họ cảm thấy bị lừa bởi dự án mở rộng. Một ủy viên kế hoạch nhận xét tại cuộc họp thị trấn vào tháng 7/2014: “Chúng tôi đang phải vật lộn với những thiệt hại đã xảy ra và sự lãng phí của một ngôi nhà 8 năm tuổi về cơ bản đã bị phá bỏ hoàn toàn”.
Hàng xóm Larry Sonsini, đối tác chính thức của công ty luật quốc tế Wilson Sonsini cho biết tại cuộc họp rằng ông biết chủ sở hữu của dinh thự, “là một doanh nhân có uy tín”, và kêu gọi thị trấn cho phép việc xây dựng hoàn thành càng nhanh càng tốt.
Cuối cùng các luật sư của SV Projects LLC đã thắng thế. Công việc tiếp tục với một “thanh tra viên đặc biệt” được trả thêm 106 USD một giờ tại chỗ để giám sát việc tuân thủ các quy định.
Biệt thự mới của Son được hoàn thành đúng lúc SoftBank thu hút hàng chục tỷ USD từ Trung Đông để ra mắt Quỹ Tầm nhìn 100 tỷ USD. Chẳng bao lâu sau, một loạt doanh nhân ở Thung lũng Silicon đã mạo hiểm đi dọc con đường có cổng dài dẫn vào ngôi nhà để trình bày với Son những ý tưởng lớn nhất của họ.
SoftBank đã dẫn đầu vòng tài trợ 250 triệu USD cho công ty khởi nghiệp về bảo mật dữ liệu Cohesity sau khi người sáng lập giới thiệu cho Son về startup tại chính dinh thự này. Trong khi đó, người sáng lập hãng sản xuất pizza robot Zume đã lái một trong những chiếc xe tải của họ lên đồi để phục vụ những chiếc pizza mới làm nóng của Son, theo Bloomberg. SoftBank sau đó đầu tư 375 triệu USD vào chuỗi hàng pizza này.
“Cảm giác thật phô trương”, một nhà sáng lập công nghệ từng gặp Son ở đó nhớ lại. “Mọi thứ đều trông đắt tiền, từ ghế sofa đến thiết bị chiếu sáng”.
Son, SoftBank và Mizuho từ chối bình luận. Friedman đã không trả lời yêu cầu bình luận về vấn đề này.
Theo: Financial Times