HĐQT CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) đã thông qua việc sử dụng toàn bộ phần vốn góp 2.000 tỷ đồng (tương ứng tỷ lệ sở hữu 72,62%) tại công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley để đảm bảo nghĩa vụ của đơn vị thành viên này này đối với khoản vay 3.600 tỷ đồng ở Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
Cách đó hai ngày, HĐQT Novaland đã thông qua việc giảm 1.000 tỷ vốn hợp tác kinh doanh với Đà Lạt Valley, từ 6.608 tỷ đồng xuống 5.608 tỷ đồng để cơ cấu vốn và nghĩa vụ nợ của công ty.
Bất động sản Đà Lạt Valley là chủ đầu tư Khu đô thị Aqua Waterfront City (Đồng Nai), được Novaland mua lại vào nửa đầu năm 2022 với giá phí 2.000 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/9, Novaland sở hữu 72,62% vốn tại đơn vị này.
Aqua Waterfront City thuộc tổng thể dự án Aqua City tại tỉnh Đồng Nai. Dự án thành phần này có diện tích đất hơn 85 ha, với tổng 2.701 sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại. Dự án này đã được công ty công bố từ quý 1/2020 và dự kiến bàn giao từ quý 4/2023 theo kế hoạch công bố hồi đầu năm nay của Novaland.
Ngày 17/11, Sở Xây Dựng tỉnh Đồng Nai đã công bố 2 văn bản 4472 và 4477 về việc 7 căn nhà thấp tầng một phần khu 2 dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.
Ở một diễn biến khác, ngày 30/11 tới đây, Novaland sẽ chốt danh sách cổ đông để lấy ý kiến về việc điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ và cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, phương án phát hành cổ phiếu cho người lao động (ESOP) được thông qua trước đó. Tuy nhiên, phương án thay đổi cụ thể chưa được tập đoàn công bố.
Theo kế hoạch đã được ĐHĐCĐ thường niên 2023 hồi tháng 4 thông qua, tổng lượng chào bán dự kiến là hơn 2,9 tỷ cổ phiếu. Cụ thể, Novaland sẽ chào bán hơn 975 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá không thấp hơn 10.000 đồng/cp cho nhà đầu tư chiến lược và nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.
Ngoài ra, công ty sẽ phát hành 1,95 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tương ứng tỷ lệ thực hiện là 1:1 (cổ đông sở hữu mỗi 1 cổ phiếu sẽ có quyền mua 1 cổ phiếu mới), giá bán không thấp hơn 10.000 đồng/cp.
Mục đích phát hành của hai phương án trên là để đầu tư góp thêm vốn vào công ty con để tái cơ cấu nợ và thanh toán các khoản nợ phải trả đến hạn; thực hiện các dự án mà công ty con là chủ đầu tư; thanh toán các khoản thuế và phải nộp Nhà nước của công ty con và bổ sung vốn lưu động.
Cuối cùng doanh nghiệp này sẽ phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động năm 2023 (ESOP), số lượng tối đa 1,5% số cổ phần đang lưu hành tại thời điểm phát hành với giá không thấp hơn 10.000 đồng/cp. Đối tượng chào bán bao gồm Thành viên HĐQT và người lao động theo danh sách được HĐQT phê duyệt.
