Khi không gian được "lập trình" cho cả an cư và thương mại
Sở hữu vị trí đẹp tại khu TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, trung tâm hành chính mới của Gia Lâm, dòng sản phẩm nhà phố liền kề tại Hanoi Oriental đang thu hút sự quan tâm nhờ thiết kế lý tưởng để các gia đình vừa có thể an cư, vừa có thể khai thác kinh doanh, đồng thời cũng là tài sản có lộ trình giá trị gia tăng bền vững.
Theo các chuyên gia, trong bất động sản, giá trị không chỉ đến từ bản thân sản phẩm mà còn được "kích hoạt" mạnh mẽ bởi vị trí và hạ tầng giao thông. Tại Hanoi Oriental, lợi thế này được thể hiện rõ rệt khi các dãy nhà phố liền kề nằm trên những trục đường rộng tới 22m, kết nối trực tiếp với các tuyến huyết mạch như đường Lý Thánh Tông, Thành Trung, Đại Tây Dương và Quốc lộ 5. Đây không chỉ là những tuyến đường kết nối giao thông đơn thuần, mà còn là các "trục giá trị" - nơi dòng người và hoạt động thương mại liên tục được duy trì.
Việc sở hữu nhà phố trên các trục đường rộng, thông thoáng giúp gia tăng khả năng tiếp cận, nâng cao hiệu quả kinh doanh ngay tức thì, đồng thời tạo đà tăng giá rõ rệt trong tương lai. Khi hạ tầng giao thông của khu Đông hoàn thiện hơn và mật độ dân cư được lấp đầy, nhà phố liền kề Hanoi Oriental sở hữu vị trí đắt giá trên các trục đường lớn - nơi đón trọn lưu lượng di chuyển, được nhận định sẽ là nhóm hưởng lợi trực tiếp, cả về giá trị khai thác lẫn tiềm năng tăng giá dài hạn.
Nhà phố liền kề Hanoi Oriental đa công năng, phù hợp an cư và khai thác kinh doanh
Về kiến trúc, nhà phố liền kề Hanoi Oriental được thiết kế theo hướng mở, đề cao tính linh hoạt trong sử dụng. Trên nền diện tích từ 75m² (căn kẹp từ 74,5 - 94,6m², căn góc từ 95 - 168,5m²), mỗi căn nhà phố được xây dựng 5 tầng riêng biệt và bàn giao thô, cho phép chủ sở hữu chủ động hoàn thiện, phân chia không gian theo nhu cầu thực tế.
Điểm cốt lõi của thiết kế không nằm ở một mặt bằng cố định, mà ở khả năng thích ứng. Với mặt tiền rộng 5m cùng vỉa hè 3 - 5m, tầng 1 của mỗi căn nhà phố liền kề Hanoi Oriental dễ dàng được khai thác cho mục đích kinh doanh, từ cửa hàng, văn phòng đến dịch vụ. Đặc biệt, kiến trúc show-window với hệ cửa kính lớn giúp gia tăng nhận diện, tối ưu ánh sáng tự nhiên cho không gian và nâng cao hiệu quả trưng bày.
Trong khi đó, các tầng phía trên có thể linh hoạt bố trí thành không gian sinh hoạt cho gia đình hoặc kết hợp cho thuê, làm việc tùy theo từng nhu cầu sử dụng của chủ nhân. Chính sự "không đóng khung" trong thiết kế này cho phép mỗi căn nhà phố tại Hanoi Oriental vận hành như một tài sản đa năng: vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa dễ dàng chuyển đổi để khai thác kinh doanh khi cần, đồng thời trở thành kênh tích lũy giá trị bền vững trong dài hạn.
Từ không gian sống đến tài sản tạo dòng tiền và gia tăng giá trị
Trong những năm gần đây, nhà phố liền kề dần được nhìn nhận như một loại hình tài sản có thể "vận hành", thay vì chỉ để ở. Khả năng tạo dòng tiền từ chính không gian sở hữu là yếu tố khiến phân khúc này ngày càng thu hút sự quan tâm.
Theo khảo sát thị trường, hiện những căn nhà phố có đặc điểm tương đồng về vị trí và mặt tiền như ở Hanoi Oriental có thể khai thác tầng 1 với mức giá khoảng từ 15 - 20 triệu đồng/tháng. Nếu cho thuê nhiều tầng hoặc toàn bộ căn, mức thu có thể đạt 25 - 40 triệu đồng/tháng, tùy vào mức độ hoàn thiện và loại hình kinh doanh.
Sở hữu nhà phố liền kề Hanoi Oriental từ 17 tỷ đồng
Theo anh Nguyễn Minh Hoàng, nhà đầu tư đã sở hữu nhà phố tại khu vực này từ năm 2021, mô hình "vừa ở, vừa khai thác kinh doanh" cho thấy hiệu quả rõ rệt. Anh cho biết: "Ban đầu tôi mua để ở vì khu vực không quá ồn ào, tiện ích đầy đủ, phù hợp cho gia đình. Tuy nhiên, khi khu đô thị dần đông dân, tôi cho thuê tầng 1 làm siêu thị mini với mức 15 triệu đồng/tháng, trong khi các tầng trên vẫn đảm bảo sinh hoạt ổn định."
Anh Hoàng nhận định, những yếu tố như vị trí trên trục đường có lưu lượng di chuyển tốt, mặt tiền đủ rộng, vỉa hè thoáng và thiết kế tầng 1 mở giúp người thuê dễ dàng triển khai kinh doanh ngay, từ đó gia tăng tính thanh khoản và hiệu quả khai thác của tài sản.
Theo đó, trong bối cảnh khu Đông Hà Nội tiếp tục phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư, các sản phẩm nhà phố nằm trên trục giao thương như tại Hanoi Oriental được kỳ vọng sẽ hưởng lợi trực tiếp.
Với mức tài chính từ 17 tỷ đồng, dự kiến bàn giao vào quý II/2026, pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài và sự đồng hành tài chính từ Vietcombank, dòng sản phẩm nhà phố liền kề tại Hanoi Oriental không chỉ mở ra cơ hội khai thác dòng tiền, mà còn cho thấy dư địa gia tăng giá trị trong dài hạn khi khu vực hình thành cộng đồng cư dân và nhịp thương mại rõ nét hơn.
